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作者： びっけ
新功能介紹- 譯者： 李芝慧
- 出版社：東立
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外資兩手策略 加碼櫃買 | 股市要聞 | 股市 | 聯合新聞網
報系資料照 分享 facebook 台股近期受貿易戰升溫影響拉回修正，外資在集中及櫃買兩市操購買特賣作卻明顯不同調，統計5月以來（至24日為止）持續調節集中市場，衝擊指數連破重要均線支撐，但在櫃買一路加碼，累積買超275億元，是歷來同樣交易天數（17天）最高，且買盤集中債券ETF，顯示外資避險心態非常強烈。根據統計，外資近期在台灣集中市場已連13賣，累計賣超1,224億元；5月以來在集中市場則賣超1,267億元，使得今年以來外資買超金額驟減至310億元，衝擊台股自高點回跌近800點。. } }); } 對比外資連續13日賣超集中市場，過去13個交易日，外資在櫃買市場買超124億元。分析外資在櫃買主要買超標的，集中債券3C商品購買優惠ETF，買超前三名分別是：元大投資級公司債、富邦美債20年，開箱炫耀文網購人氣產品以及國泰A級公司債，買超張數均逾10萬張。不過，外資在櫃買市場也小買利基股，如中美晶、日盛金、元太、大江等。至於外資5月以來在集中市場雖然呈現賣超，但也積極布局富邦VIX，買超量高達37.4萬張，居集中市場外資買超之冠。市場專家指出，觀察比較外資在集中與櫃買市場5月及近13天布局，集中市場大買預期美股將會大幅波動的富邦VIX，櫃買市場則大買債券ETF，顯見外資避險心態十分強烈。即便上周五外資在台指期淨多單增加4,387口至45,367口，從現貨買超的個股來看，可見外資心態仍偏保守。儘管台股近期表現不佳，不過法人圈仍建議投資人可逢回留意中長線買點。如台新2000高科技基金經理人沈建宏認為，台股企業獲利限時商品特惠衰退將在上半年落底，第4季將大幅好轉，配合下半年總統大選行情啟動，台股後市有望跌深反彈。
新案多機能強 林口南向吸客
中國時報【王莫昀╱台北報導】
無懼蛋黃區降價搶客，林口重劃區南向吸客！住商不動產企研室經理徐佳馨指出，林口重劃區前1、2年原本因雙北如江翠北側等重劃區新案降價，「攔截」原計畫輕移民至林口的客源，以致區內房價下修，不過，就在林口價格變得更親民後，吸引桃園購屋族沿機捷向台北方向遷徙，房市逐漸回暖，目前中小坪數產品銷售狀況表現相對不俗。
通勤族逐捷運而居，但在房價波動、相互牽引間，形成了房市「大魚吃小魚、小魚吃小蝦」效應。華磐國際經理曾雅慧指出，以沿捷運線分析，約30分鐘左右可達台北火車站的新店、林口、南港一帶，林口時間雖通勤時間較長些，但房價遠低於新店、南港，是林口能吸引首購族一波波往前置產主因。
綜觀林口、龜山區內的機捷A7、A8、A9三大捷運站周邊房市，徐佳馨指出，A7是體育大學站，周邊有很多重大建設落成，是機能發展中的區域，房價最親民；A8為長庚醫院站，位於舊市區，生活機能為三捷運站中最強；至於A9林口站雖區內還有空地，但因房子多已蓋好，加上屬新市鎮規畫，街道整齊，又有大型購物中心助威，房價相對較高。
值得注意的是，受益於機捷通車、產業專區發展等多重利多帶動下，A7重劃區市場信心強勁，遠雄房屋總經理張麗蓉說，目前已有20多家大型建商進場布局，包括遠雄、富宇、竹城、寶佳都在穩定推案，更有多家建商持續新購、整合、加碼土地，從配地後至今，土地交易面積已達14524坪，交易總金額達94.7億元。
張麗蓉分析，從推案量來看，光是今年上半年已有5個新案、超過2000戶推出，預估全年將有9個新案問世，這樣的推案熱潮預期在2019年達到最高峰，總推案量有機會上看17案，民眾可選擇的產品相當多元。
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